هل وصل سوق العقارات في دبي إلى القاع؟

الصورة الموضحة أعلاه هي فندق أتلانتس دبي، وهو مثال رائع للفقاعة العقارية في دبي التي انهارت مؤخرًا. لكن هل انتهى انهيار العقارات في دبي؟

آمي وألمحت صحيفة ناشيونال الإماراتية إلى أن سوق العقارات في دبي، الذي أبلغنا عن انهياره خلال الأشهر القليلة الماضية، قد يظهر علامات على أنه في أسفل تراجعه السريع. ويستشهدون بوكلاء العقارات الذين يشهدون ارتفاعًا طفيفًا قدره 15% في المعاملات العقارية في فبراير 2009. ويشيرون أيضًا إلى أن قيم العقارات في مرسى دبي قد حطمت 50% من نقاطها المرتفعة.

ولكن هل توقفت قيمة العقارات عن الانخفاض إلى الأبد؟ 

يبدو الأمر مشكوكًا فيه لأنه…

• قامت دبي ببناء عدد هائل من العقارات على مدى السنوات القليلة الماضية. ومن دون وظائف ومن دون التعافي في دول الشرق الأوسط وأوروبا الأخرى، كيف يمكن لدبي أن تولد الطلب على عقاراتها؟
• من سيشتري وبأي أموال؟ أبو ظبي مليئة بالأموال، ولكن هل سيتوفر لدى موظفي القطاع الخاص الأموال اللازمة للاستثمار في العقارات في دبي؟ هل سيتدفق الأوروبيون على دبي في ظل عدم الاستقرار الاقتصادي؟
• وبالنظر إلى حقيقة إلغاء المشاريع في دبي، تبدو الصورة وردية للغاية بحيث لا يمكن القول إن سوق العقارات في دبي قد وصل إلى القاع.

SIS International Market Research – أبحاث السوق في دبي – أبحاث البناء والعقارات في دبي