انهيار سوق العقارات في دبي

وهذا يوضح مدى التباطؤ في سوق العقارات الضخم في دبي. كما يوضح مدى ارتفاع نسبة الاستدانة لدى العديد من المستهلكين في دبي والدرجة العالية من المضاربة في سوق العقارات في دبي. في مقال صريح نشرته صحيفة نيويورك تايمز، أعرب المغتربون في دبي عن مخاوفهم ليس فقط بشأن ملكيتهم العقارية (عقارات التملك الحر)، ولكن أيضًا بشأن مستقبلهم في الدولة المدينة. ويفر الكثيرون بسبب هذه المخاوف. ومن الملاحظات الأخرى على الأرض أن حركة المرور أقل على الطرق الرئيسية، وهو مشهد نادر في دبي.

ومع الديناميكيات الثقافية على النمط الشرقي والديون على النمط الغربي، سوف يراقب المحللون ليروا كيف ستتعامل الشركات مع هذه الأزمة الاقتصادية العالمية. فهل تكون الأماكن التي تحفظ ماء الوجه مثل دبي أكثر استعداداً لسداد الديون وتمويل حزم نهاية الخدمة؟

وحتى مع وجود قادة يحفظون ماء الوجه، فإن الشركات لا تستطيع تمويل الكثير ولفترة طويلة دون سيولة. وأوضح مقطع الفيديو هذا على يوتيوب كيف أن هناك مشكلة سيولة متنامية نتيجة لانخفاض عائدات النفط. إذا كان هناك انخفاض في الائتمان والسيولة، فيجب على الشيخ أو المالك بيع الأسهم أو الاستثمار في مدخرات حياته، والتي لا تدوم طويلاً بسبب حقيقة أن دولة الإمارات العربية المتحدة لديها واحدة من أدنى معدلات الادخار في العالم. يعد خيار الأسهم أيضًا غير مرغوب فيه نظرًا لأن قيمة أسواق الأسهم قد تنخفض بسبب العديد من "الفواق" التي تتكشف في وقت لاحق من هذا العام. لا يجوز للعديد من الشركات التي يديرها ويديرها قادة يحفظون ماء الوجه أن تقدم حزم إنهاء الخدمة للموظفين ما لم يكن ذلك مطلوبًا بموجب القانون.

وفقا لصحيفة الخليج اليوم، يمكن لموظفي القطاع الخاص الذين يستقيلون طوعا من وظائفهم بين 1 و 3 سنوات الحصول على ثلث مكافأة نهاية الخدمة. يجوز تقديم ثلثي مكافأة نهاية الخدمة للعمال الذين عملوا لمدة تتراوح بين 3 و 5 سنوات. يتم منح مكافأة نهاية الخدمة الكاملة بعد خمس سنوات. عادة ما تكون الفترة 14 يومًا. في حالة فصل الموظف، يمكن أن يحصل على 21 يومًا من الأجر عن كل سنة إضافية من الخدمة (بحد أقصى أجر سنتين).

أحد الأسئلة التي تواجه زعماء دبي هو ما إذا كانت الدولة المدينة سوف تفقد ميزة المواهب التي تتمتع بها، مع نزوح الهنود والغربيين الذين يديرون قسماً كبيراً من الاقتصاد والذين أصبحوا مؤخراً غير قادرين على مواصلة مهنهم هناك. ثانياً، يبدو أن الحكومة غير مستعدة للتعامل مع الأزمة وتقوم بمعاقبة قانونياً أولئك الذين يقللون من سمعة دبي عالمياً.

هل تستطيع دبي العودة سريعاً رغم المبالغة في البناء والتكهنات؟ فقد يستغرق الأمر سنوات قبل أن يرتفع الطلب عضوياً مرة أخرى إلى مستويات عالية، وفي ظل الركود العالمي قد تكون تدفقات رأس المال الأجنبي إلى هناك ضئيلة للغاية، وهما العاملان الرئيسيان اللذان غذيا نموها في البداية.