¿Ha tocado fondo el mercado inmobiliario de Dubái?

La imagen que se muestra arriba es el Atlantis Dubai, un gran ejemplo de la burbuja inmobiliaria de Dubai que colapsó recientemente. ¿Pero ha terminado el colapso inmobiliario en Dubai?

AME y el periódico National de los Emiratos Árabes Unidos insinuó que el mercado inmobiliario de Dubai, que según hemos informado se ha desplomado en los últimos meses, puede mostrar signos de estar en el punto más bajo de su rápido declive. Citan a agentes inmobiliarios que están viendo un aumento de 15% en transacciones inmobiliarias en febrero de 2009. También citan que los valores de las propiedades en el puerto deportivo de Dubai se han desplomado 50% desde sus puntos más altos.

Pero, ¿realmente han dejado de caer los valores inmobiliarios para siempre? 

Parece dudoso porque…

• Dubai ha estado construyendo un número exorbitante de propiedades en los últimos años. Sin empleos y sin recuperaciones en otros países de Medio Oriente y Europa, ¿cómo puede Dubai generar demanda en su propiedad?
• ¿Quién compraría y con qué dinero? Abu Dhabi tiene mucho efectivo, pero ¿tendrán los empleados del sector privado efectivo para invertir en propiedades en Dubai? ¿Los europeos acudirán en masa a Dubái en medio de la inestabilidad económica?
• Y dado que se están cancelando proyectos en Dubai, parece un panorama demasiado halagüeño decir que el mercado inmobiliario de Dubai ha tocado fondo.

SIS International Market Research – Dubai Market Research – Construcción e investigación inmobiliaria en Dubai