Le marché immobilier de Dubaï a-t-il atteint son niveau le plus bas ?

La photo ci-dessus représente l'Atlantis Dubaï, un excellent exemple de la bulle immobilière de Dubaï qui s'est récemment effondrée. Mais l’effondrement immobilier à Dubaï est-il terminé ?

AME et le journal National des Émirats arabes unis a laissé entendre que le marché immobilier de Dubaï, dont nous avons parlé comme s'étant effondré au cours des derniers mois, pourrait montrer des signes d'être au plus bas de son déclin rapide. Ils citent les agents immobiliers qui ont constaté une hausse de 15% dans les transactions immobilières en février 2009. Ils citent également que la valeur des propriétés dans la marina de Dubaï a explosé de 50% depuis ses points culminants.

Mais la valeur de l’immobilier a-t-elle vraiment cessé de baisser pour de bon ? 

Cela semble douteux parce que…

• Dubaï a construit un nombre exorbitant de propriétés au cours des dernières années. Sans emplois et sans reprise dans les autres pays du Moyen-Orient et d’Europe, comment Dubaï peut-elle générer une demande dans son secteur immobilier ?
• Qui achèterait et avec quel argent ? Abu Dhabi regorge de liquidités, mais les employés du secteur privé auront-ils de l'argent pour investir dans l'immobilier à Dubaï ? Les Européens afflueront-ils vers Dubaï dans un contexte d’instabilité économique ?
• Et étant donné que des projets sont annulés à Dubaï, le tableau semble trop rose pour dire que le marché immobilier de Dubaï a touché le fond.

SIS International Market Research – Dubai Market Research – Recherche sur la construction et l’immobilier à Dubaï