क्या दुबई का प्रॉपर्टी बाज़ार अपने निचले स्तर पर पहुंच गया है?

ऊपर दिखाई गई तस्वीर अटलांटिस दुबई की है, जो दुबई के प्रॉपर्टी बुलबुले का एक बेहतरीन उदाहरण है जो हाल ही में ढह गया है। लेकिन क्या दुबई में प्रॉपर्टी का पतन समाप्त हो गया है?

ए एम इ और यूएई के नेशनल अखबार ने संकेत दिया कि दुबई प्रॉपर्टी मार्केट, जिसके बारे में हमने पिछले कुछ महीनों में बताया है कि वह गिर गया है, अपनी तेज गिरावट के निचले स्तर पर पहुंचने के संकेत दे सकता है। उन्होंने प्रॉपर्टी एजेंटों का हवाला दिया है जो फरवरी 2009 में प्रॉपर्टी के लेन-देन में 15% की बढ़ोतरी देख रहे हैं। उन्होंने यह भी बताया कि दुबई मरीना में प्रॉपर्टी के मूल्य अपने उच्चतम बिंदुओं से 50% नीचे गिर गए हैं।

लेकिन क्या संपत्ति के मूल्यों में गिरावट सचमुच रुक गई है? 

यह संदिग्ध लगता है क्योंकि...

• दुबई में पिछले कुछ सालों में बहुत ज़्यादा संख्या में प्रॉपर्टी का निर्माण हुआ है। बिना नौकरियों और मध्य-पूर्वी और यूरोपीय देशों में रिकवरी के, दुबई अपनी प्रॉपर्टी में मांग कैसे पैदा कर सकता है?
• कौन खरीदेगा और कितने पैसे से? अबू धाबी में नकदी की भरमार है, लेकिन क्या निजी क्षेत्र के कर्मचारियों के पास दुबई में संपत्ति खरीदने के लिए नकदी होगी? क्या आर्थिक अस्थिरता के बीच यूरोपीय लोग दुबई की ओर आकर्षित होंगे?
• और इस तथ्य को देखते हुए कि दुबई में परियोजनाएं रद्द की जा रही हैं, यह कहना बहुत ही सुखद है कि दुबई का संपत्ति बाजार नीचे गिर गया है।

एसआईएस इंटरनेशनल मार्केट रिसर्च – दुबई मार्केट रिसर्च – दुबई में निर्माण और रियल स्टेट रिसर्च