दुबई का संपत्ति बाज़ार ध्वस्त

यह दुबई के विशाल संपत्ति बाजार में मंदी की डिग्री को दर्शाता है। यह आगे दिखाता है कि दुबई में कितने उपभोक्ता अत्यधिक ऋणग्रस्त हैं और दुबई के संपत्ति बाजार में उच्च स्तर की अटकलें हैं। न्यूयॉर्क टाइम्स के एक स्पष्ट लेख में, दुबई में प्रवासी न केवल अपनी संपत्ति के स्वामित्व (फ्रीहोल्ड संपत्ति) के बारे में, बल्कि शहर-राज्य में अपने भविष्य के बारे में भी अपने डर को साझा कर रहे हैं। इन डर के कारण कई लोग भाग रहे हैं। ज़मीन पर अन्य अवलोकन यह है कि प्रमुख मार्गों पर यातायात कम है, जो दुबई में एक दुर्लभ दृश्य है।

पूर्वी शैली की सांस्कृतिक गतिशीलता और पश्चिमी शैली के ऋण के साथ, विश्लेषक यह देखने के लिए नज़र रखेंगे कि कंपनियाँ इस वैश्विक आर्थिक संकट से कैसे निपटती हैं। क्या दुबई जैसी प्रतिष्ठा बचाने वाली जगहें ऋण चुकाने और विच्छेद पैकेजों को वित्तपोषित करने के लिए अधिक इच्छुक होंगी?

यहां तक कि चेहरा बचाने वाले नेताओं के साथ भी, कंपनियां बिना लिक्विडिटी के केवल इतना ही और इतने लंबे समय तक ही वित्त पोषण कर सकती हैं। उस यूट्यूब वीडियो में बताया गया था कि कैसे कम तेल राजस्व से लिक्विडिटी की समस्या बढ़ रही है। यदि कम क्रेडिट और कम लिक्विडिटी है, तो शेख या मालिक को इक्विटी बेचनी होगी या अपनी जीवन भर की बचत लगानी होगी, जो इस तथ्य के कारण लंबे समय तक नहीं चलती है कि यूएई की बचत दर दुनिया की सबसे कम बचत दरों में से एक है। इक्विटी विकल्प भी अवांछनीय है क्योंकि इस साल के अंत में कई "हिचकी" के कारण इक्विटी बाजारों का मूल्य गिर सकता है। चेहरा बचाने वाले नेताओं द्वारा संचालित और प्रबंधित कई कंपनियां कानून द्वारा आवश्यक होने तक कर्मचारियों को विच्छेद पैकेज प्रदान नहीं कर सकती हैं।

गल्फ टुडे के अनुसार, निजी क्षेत्र के कर्मचारी जो 1 से 3 साल के बीच स्वेच्छा से अपनी नौकरी से इस्तीफा देते हैं, उन्हें एक तिहाई वेतन मिल सकता है। दो तिहाई वेतन उन कर्मचारियों को दिया जा सकता है जिन्होंने 3 से 5 साल के बीच काम किया है। पांच साल से ज़्यादा समय तक काम करने पर पूरा वेतन दिया जाता है। यह अवधि आम तौर पर 14 दिनों की होती है। अगर नौकरी से निकाल दिया जाता है, तो कर्मचारी सेवा के प्रत्येक अतिरिक्त वर्ष के लिए 21 दिनों का पारिश्रमिक प्राप्त कर सकते हैं (अधिकतम दो साल का पारिश्रमिक)।

दुबई के नेताओं के सामने एक सवाल यह है कि क्या शहर-राज्य अपनी प्रतिभा का लाभ खो देगा, क्योंकि भारतीयों और पश्चिमी देशों के लोग जो अर्थव्यवस्था का बड़ा हिस्सा चलाते हैं और जो हाल ही में वहां अपना व्यवसाय जारी रखने में असमर्थ हैं, उनका पलायन हो रहा है। दूसरा, ऐसा लगता है कि सरकार संकट से निपटने के लिए तैयार नहीं है और दुबई के ब्रांड को वैश्विक स्तर पर कम करने वालों को कानूनी रूप से दंडित कर रही है।

क्या दुबई अपने व्यापक निर्माण और अटकलों के बावजूद जल्दी से वापस आ सकता है? आखिरकार, मांग को फिर से उच्च स्तर तक स्वाभाविक रूप से बढ़ने में सालों लग सकते हैं और वैश्विक मंदी के साथ, वहाँ न्यूनतम विदेशी पूंजी प्रवाह हो सकता है, दो प्रमुख कारक जिन्होंने शुरू में इसके विकास को बढ़ावा दिया।