Crollo del mercato immobiliare di Dubai

Ciò dimostra il grado di rallentamento del massiccio mercato immobiliare di Dubai. Ciò dimostra inoltre quanto siano altamente indebitati molti consumatori a Dubai e l'alto grado di speculazione nel mercato immobiliare di Dubai. In un articolo schietto del New York Times, gli espatriati a Dubai condividono le loro paure non solo riguardo alla loro proprietà immobiliare (proprietà di Freehold), ma anche al loro futuro nella città-stato. Molti fuggono a causa di queste paure. Altre osservazioni sul campo sono che il traffico è inferiore nelle arterie principali, uno spettacolo raro a Dubai.

Con le dinamiche culturali di tipo orientale e il debito di tipo occidentale, gli analisti guarderanno per vedere come le aziende gestiranno questa crisi economica globale. I luoghi salva-faccia come Dubai saranno più disposti a ripagare i debiti e a finanziare le indennità di fine rapporto?

Anche con i leader che salvano la faccia, le aziende possono finanziare solo così tanto e per così tanto tempo senza liquidità. Quel video di Youtube affermava come vi sia un crescente problema di liquidità derivante dalla riduzione delle entrate petrolifere. Se il credito e la liquidità sono bassi, lo sceicco o il proprietario devono vendere azioni o investire nei risparmi di una vita, il che non dura a lungo perché gli Emirati Arabi Uniti hanno uno dei tassi di risparmio più bassi al mondo. L’opzione azionaria è inoltre indesiderabile in quanto il valore dei mercati azionari potrebbe scendere a causa di diversi “singhiozzi” che si verificheranno più avanti quest’anno. Molte aziende gestite e gestite da leader salva-faccia potrebbero non fornire pacchetti di fine rapporto ai dipendenti se non richiesto dalla legge.

Secondo Gulf Today, i dipendenti del settore privato che si dimettono volontariamente dal lavoro tra 1 e 3 anni possono ricevere un terzo dell’indennità di fine rapporto. Due terzi dell'indennità di fine rapporto possono essere offerti ai lavoratori che hanno lavorato tra 3 e 5 anni. L'intera indennità di fine rapporto viene corrisposta oltre i cinque anni. Il periodo di solito è di 14 giorni. In caso di licenziamento, i dipendenti possono ricevere 21 giorni di retribuzione per ogni ulteriore anno di servizio (massimo due anni di retribuzione).

Una delle domande che devono affrontare i leader di Dubai è se la città-stato perderà il suo vantaggio in termini di talento, con un esodo di indiani e occidentali che gestiscono gran parte dell'economia e che recentemente non sono in grado di continuare le loro occupazioni lì. In secondo luogo, sembra che il governo sia impreparato a gestire la crisi e stia punendo legalmente coloro che sminuiscono il marchio di Dubai a livello globale.

Riuscirà Dubai a riprendersi rapidamente nonostante la sua vasta cementificazione e speculazione? Dopotutto, potrebbero volerci anni prima che la domanda ritorni organicamente a livelli elevati e, con la recessione globale, i flussi di capitale straniero potrebbero essere minimi, due fattori importanti che inizialmente ne hanno alimentato la crescita.