Il mercato immobiliare di Dubai ha toccato il fondo?

L'immagine mostrata sopra è l'Atlantis Dubai, un ottimo esempio della bolla immobiliare di Dubai che è recentemente crollata. Ma il crollo immobiliare di Dubai è finito?

AME e il quotidiano National negli Emirati Arabi Uniti ha lasciato intendere che il mercato immobiliare di Dubai, che secondo noi è crollato negli ultimi mesi, potrebbe mostrare segni di essere all'inizio del suo rapido declino. Citano gli agenti immobiliari che stanno registrando un aumento di 15% nelle transazioni immobiliari nel febbraio 2009. Citano anche che i valori delle proprietà nella marina di Dubai hanno fatto crollare 50% dai loro massimi.

Ma i valori immobiliari hanno davvero smesso di scendere per sempre? 

Sembra dubbio perché...

• Dubai ha costruito un numero esorbitante di proprietà negli ultimi anni. Senza posti di lavoro e senza ripresa in altri paesi mediorientali ed europei, come può Dubai generare domanda nel suo immobile?
• Chi comprerebbe e con quali soldi? Abu Dhabi è piena di liquidità, ma i dipendenti del settore privato avranno liquidità per investire in proprietà a Dubai? Gli europei si riverseranno a Dubai in un contesto di instabilità economica?
• E dato il fatto che i progetti vengono cancellati a Dubai, sembra un quadro troppo roseo per dire che il mercato immobiliare di Dubai abbia toccato il fondo.

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