ドバイの不動産市場の崩壊

これは、ドバイの巨大な不動産市場の減速の度合いを示しています。さらに、ドバイの多くの消費者がいかに高いレバレッジをかけているか、そしてドバイの不動産市場で投機が盛んであるかを示しています。ニューヨーク タイムズの率直な記事では、ドバイの外国人居住者が、不動産所有権 (フリーホールド プロパティ) だけでなく、都市国家での将来についても不安を表明しています。これらの不安から、多くの人が逃げています。現地でのその他の観察では、主要道路の交通量が減っていることが挙げられますが、これはドバイでは珍しい光景です。

東洋風の文化的ダイナミクスと西洋風の負債を抱える中で、アナリストたちは企業がこの世界的経済危機にどう対処するかに注目するだろう。ドバイのような体面を保つ都市は、負債の返済や退職金の調達に前向きになるだろうか？

面子を保つリーダーがいても、流動性がなければ、企業は限られた資金しか調達できず、期間も限られる。そのユーチューブ動画では、石油収入の減少により流動性問題が拡大していることが述べられている。信用と流動性が低い場合、シェイクまたはオーナーは株式を売却するか、一生貯めた貯金を取り崩す必要があるが、UAE は世界でも貯蓄率が最も低い国の一つであるため、長くは続かない。今年後半にいくつかの「問題」が起こり、株式市場の価値が下落する可能性があるため、株式オプションも望ましくない。面子を保つリーダーによって経営・管理されている多くの企業は、法律で義務付けられていない限り、従業員に退職金パッケージを提供しないかもしれない。

Gulf Today によると、民間部門の従業員が 1 年から 3 年の間に自主的に退職した場合、退職金の 3 分の 1 を受け取ることができます。3 年から 5 年勤務した従業員には、退職金の 3 分の 2 が提供される場合があります。5 年を超えると、退職金が全額支給されます。期間は通常 14 日間です。解雇された場合、従業員は追加の勤務年数 1 年ごとに 21 日分の報酬を受け取ることができます (最大 2 年分の報酬)。

ドバイの指導者たちが直面している問題の一つは、経済の大半を担い、最近はドバイでの仕事を続けることができなくなったインド人と西洋人が大量に流出し、都市国家が人材面での優位性を失うかどうかだ。第二に、政府は危機に対処する準備ができていないようで、世界的にドバイのブランドを低下させる人々を法的に処罰しているようだ。

ドバイは、過剰建設と投機が蔓延しているにもかかわらず、すぐに復活できるだろうか。結局のところ、需要が自然に再び高水準に上昇するには何年もかかる可能性があり、世界的不況により、当初ドバイの成長を牽引した2つの大きな要因である外国資本の流入は最小限にとどまる可能性がある。